开发商到底多有钱?48家上市房企手持“现金”近2.5万亿

发稿时间:2019-11-14 08:02:19 来源:匿名

上市住房企业50家,净资产3510.731亿元。

同时,他们的现金和现金等价物接近2.5万亿元。

经营规模是房地产企业增加利润的主要途径,但只有净资产才能反映房地产企业的核心和稳定的综合实力。相反,综合实力较强的住宅企业在融资渠道收紧时,融资优势更大。

那么,哪个房地产公司的钱最多?杜南大数据研究所大型上市房地产企业课题组选取50家上市房地产企业作为研究对象,以2019年半年度报告为数据基础,对“最大”市场进行盘点,揭示行业主要指标的变化趋势。

哪个房地产公司有很强的家庭背景?

10家住房企业净资产超过1000亿元。

根据杜南大数据研究所研究人员的统计,2019年上半年,50家上市住宅企业的净资产总额为3510.731亿英镑。其中,10家住房企业净资产超过1000亿元,占20%。恒大以3452.39亿元超越万科和碧桂园。万科以2324.68亿元排名第三,碧桂园以1863.35亿元排名第六。

可以看出,住房企业的净资产规模与经营规模成正比。500-1000亿(不包括)住房企业中有14家包括融创、金茂和富力,占50家住房企业的28%。这也基本上与住房企业的经营规模成正比。

有13个(不包括)300-500亿,包括阳光城、凯撒和金科,占总数的26%。不到300亿(不包括)的有13个,包括郑融和梅梅。其中五项低于100亿元,占26%。

谁是真正的“现金大王”?

五家住房企业的总数超过了其他15家

2019年,房地产行业控制政策将继续严格,房地产金融控制政策将进一步收紧,包括信托贷款融资、海外债券发行融资和银行贷款融资。今天,“现金为王”已经成为衡量企业稳定性的首要考虑因素。

据杜南大数据研究所研究人员统计,48家上市住宅企业共有现金2452.14亿元。当然,这些企业的生息负债接近5万亿元。除了购买土地和其他费用,许多来自房地产公司的现金也需要用来偿还债务。

统计显示,恒大、碧桂园、万科、融创、保利仍是“现金为王”的前五名,手中现金超过1000亿元。

这五家住房企业的现金总额超过了9100亿元,甚至超过了榜单上第6位到第20位的总和。

有9人(18.7%)持有500-1000亿(不包括)现金。现金流为300-500亿英镑(不含)的公司有14家,占29.1%;在300-100亿(不含)人口中,有17人,占35.4%。100亿以下有3家,占6.25%。

从现金持有量的增长率可以看出,领先的住房企业保持了稳定,其中大多数是中型住房企业。

杜南大数据研究所的研究人员通过今年的半年度报告发现,与之前的疯狂扩张相比,许多住宅企业已经开始将资本安全放在首位,其现金持有量呈现整体增长趋势。

注:2019年6月27日,港元与人民币的汇率约为0.88

规划:广林

主角:王彦岭

研究员:王彦岭、广林、易小霞、邱永芬、李美玉

制图学:广林

杜南大数据研究所大型上市住宅企业课题组生产了该产品。

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